各县市区工商联：
为做好新型农村社区可持续发展调研工作，现就有关事项补充通知如下：
一、材料报送
各县（市、区）工商联结合当地新型农村社区建设情况，撰写社区建设情况报告（每个县3个社区，2000字左右，提纲附后），4月15日前与重点课题调研材料一并上报。
二、有关要求
各县市区工商联要参照市工商联重点课题调研方案确定的调研内容认真开展调研，撰写调研报告，填写统计表和调查问卷，全面、真实、客观地反映新型农村社区建设情况、民营企业在新型农村社区建设中发挥的作用，以及新型农村社区建设中存在问题和对策建议。
联系人：邹粤
电 话：63399108
邮 箱：nygsl@126.com
附件：社区建设情况报告（提纲）
南阳市工商业联合会
2013年3月27日
______县 社区建设情况报告（提纲）
一、建设问题
1、社区规划。主要包括社区位置、人口规模、用地规模、土地节约、产业规划、基础设施（道路、供排水系统、供气供暖、垃圾及污水处理、绿化美化亮化、网络通迅等）和公共服务设施（教育、医疗、文化体育、社区服务、丧葬祭奠场所等）建设情况等。
2、建设进度。规划进度，目前建设进度，影响建设进度的原因。
3、入住情况。规划安置户数，实际入住率。符合入住或入建条件的群众却没有搬入社区的原因。
二、资金问题
1、资金情况。资金来源渠道、投入及分配方向。
2、住房成本。建设成本、实际价格、收益分配。
3、补贴情况。购房补偿补贴政策，除补贴外每户自筹金额。
三、土地问题
1、旧的宅基地复垦为耕地后节余的建设用地指标如何有偿流转、收益如何分配，补给乡（镇）、街道和返还给农民的比例。
2、新增耕地如何处理，与农业的产业化、规模化经营如何结合。
四、民生问题
1、居民属性。职业结构（经商、外出务工、就近务工、仍旧务农人员比例）、年龄结构、学历结构。
2、收入支出。2012年平均每人可支配收入、生活消费支出情况。收入渠道（务工薪金、流转租金、入股股金、惠农补贴等），支出结构。
3、“两保”情况。即社会保障（医保、低保、养老保险）和就业保障（失业保险）情况。如何培育和发展配套产业，保障社区群众充分就业。
4、房屋产权。社区土地证属性，如果现在办理的是集体土地所有权，以后变更为国有土地使用权的途径。按照规定，农村宅基地只能批准给本集体经济组织成员使用，而在多个村庄整合、迁并的情况下，被整合到社区的其他村民按照现行法律法规就无法办理土地证，这些村民的权益如何得到保证。居民房产交易政策。
5、如果部分社区居民仍旧种地，如何解决被整合到新村的其他村村民种地问题。
五、管理问题
1、组织体系和冶理机制。
2、服务体系建设情况。
3、物业管理模式。
六、民企参建问题
1、参建情况。参建企业、所属行业、主要模式。
2、鼓励企业参建的政策或措施。
3、制约因素和突出问题。
4、引导民企参建，实现共赢发展的意见建议。
