行业商会作为一种新型的社会组织，如何在维护行业权益的同时，积极为政府分忧，为公共利益代言，进而成为市场经济的一种敢于担当的独特力量？成立十年的南阳市房地产商会，所展现出的协调、协力、协作的社会职能，所塑造出的政府助手、企业帮手、行业推手的商会角色，为我们提供了一个可资借鉴的、充满正能量的“南阳样本”。

  行业推手

  见证城市成长

  打开南阳城市发展的这本大书，我们不难发现，南阳市房地产商会走过的十年，正是南阳房地产行业高速发展的“黄金十年”，也是南阳经济社会快速发展、城市框架迅速拉大的“奔跑十年”。

  那么，一个商会之于一个行业，一个行业之于一座城市，究竟有多大的作用和推动力？我们透过一组数据或许可以发现它们之间的某种微妙的关联。

  从南阳房地产市场发展上看，十年前，南阳中心城区商品住宅供应量不到１００万平方米，目前已达到１０００万平方米，十年增长十倍；十年前，我市房地产开发企业不足２００家，目前已超过５００家，翻了一番还多；十年前，南阳还没有一幢高层商品住宅，现在我们早已进入了居住的“高层时代”；十年前，南阳还没有一家一级资质的房地产企业，现在拥有一级资质的已经有８家，并且全部是南阳市房地产商会的会员单位。

  从对社会的贡献率看，十年前，南阳中心城区房地产开发产值不到１０亿元，现在的产值突破２００亿元。业内有一个通行的统计方法，就是每建筑１００平方米，平均需要５０个岗位来完成，据此从南阳１０００万平方米的建筑量来估算，直接或间接带动就业超过２０万人，对城市就业的贡献是其他行业无法比拟的。

  因此有人说，虽然隐于背后，默默无闻，透过南阳房地产行业的蓬勃发展，就可以看到南阳市房地产商会的辛勤奉献和强大推力，就会对这个商会的会长、秘书长等一大批房地产商的眼光、魄力和担当发出源自内心的折服。

  从纵向上看，南阳市房地产商会是全省工商联系统第一家乃至全国第一家房地产行业商会。它的成立，率先打破了同行之间老死不相往来的局面，形成了一个互通信息、合作交流、资金资源共享的行业平台，迅速打开了行业联动、政企沟通、信息共享、文化交流、引导建设等方面的瓶颈和通道，成为政府职能部门沟通行业不可或缺的一环。

  从横向上看，随着成员单位的日益增多、社会影响力的日益扩大，南阳市房地产商会更是在社会活动、社会公益上成为全市各大行业商会的翘楚。与外地同业商会相比，南阳市房地产商会在经验创新中也是佼佼者，更有许昌、安阳等地同业商会慕名到南阳学习取经。商会不仅是省内同行争相效法的标杆，也是我市统战、工商联系统的一个显著“亮点”。

  企业帮手

  维护行业权益

  众所周知，房地产商都是动辄数亿资产的行业大佬，能将这些富豪群体汇聚到一起，需要一个怎样的能付出、敢担当的“带头大哥”，需要一个怎样的从容运作的商会机制。

  据了解，南阳市房地产商会的会长毕竟、秘书长于杭本身都是在南阳有影响力的儒商，商会的工作全部都是兼职来做，没有薪酬，这是和南阳其他行业商会的显著区别。在南阳地产商的眼里，这个商会的难得之处在于有一个对行业热心、热爱的会长，有一个甘当马前卒、甘于志愿服务的秘书长，这就形成了一个有公心、有客观立场的商会机制框架。

  行业企业出现危机时，商会积极作为、勇于担当。数年前，南阳某县的一个开发公司遭受重大挫折，受到不公正待遇，毕竟多方奔走，出钱出力，救了一个老板，也救了一个企业，为这个行业带了一个好头。今年“瘦身钢筋”事件出现后，会长毕竟和秘书长于杭更是高度关注、多方奔走，以行业的名义在涉事企业业主见面会上做好解释善后工作，并以此为契机，顺势而为，积极配合政府职能部门开展的房地产市场集中整治工作，利用整治的契机化不利因素为有利因素，在专项整治中当好桥梁和纽带，重塑健康的行业形象。

  行业遭遇乱收费时，商会积极沟通协调，促成不合理收费的取消。２０１３年５月，商会会长和秘书长借助参加市“两会”的时机分别联名人大代表和政协委员递交了《关于建议取消“新住宅配电设施配套费”的提案（议案）》，得到政府职能部门的高度重视，所涉及的“配电设施配套费”自２０１４年起不再收取，有关文件已经废止。据测算，仅“配电设施配套费”一项的取消，全年可为南阳房地产行业减负６亿多元。

  更多的时候，商会做的都是“润物细无声”的服务，以求使行业的利益最大化。南阳高层住宅进入常态后，吸引了１６家国内、国际一线电梯品牌在南阳安营扎寨，德国某品牌电梯在商会的协调沟通下，专门为南阳市场开出了物美价廉的“行业价”，为南阳地产商节省了配套设施的成本，也探索出一条建安材料联手“团购”的新路子。

  政府助手

  当好桥梁纽带

  在商会办公室，记者看到了商会秘书长案头复印的《南方周末》专题报道《深圳土改报告》，于杭说，这是刚刚向市领导及主管部门提交的针对土地违法整治如何破题的参考材料，可以为政府决策提供思路和借鉴。

  据了解，商会每月还要定期推出《商会简报》，与会员企业建立了联络员机制，保证了上传下达、各路信息的互联互通。而且简报还走出象牙塔，每期近千份在南阳各县区、各职能部门定投，成为外界了解南阳房地产业动态、进行互动沟通交流的一个信息“客户端”。

  商会一头连着房地产企业，一头紧扣城市发展脉搏，城市变大、变靓、变美，迅速长大，个中成长的脉动，在这个窗口最能一览无余。十年来，南阳中心城区城市主要道路的改扩建，场馆公园的迅速涌现，几乎都离不开房地产开发商参与的身影。南阳“国字号”工程――农运会场馆周边“腾笼换鸟、改天换地”的城市史诗中，如果没有房地产企业的积极参与，是不可想象的。仅南阳房地产商为农运会捐款就有６００多万元，占全部民企捐款的一半以上，彰显了这个行业对整个城市发展的巨大的影响力和推动力。

  商会要找准自己的定位。于杭说，站在企业利益上，一味诉苦埋怨不行，要有换位意识，向政府职能部门不仅要说问题、说原因，还要想办法、找对策，这样才能有效破题。最近几个月，配合全市房地产市场秩序专项整治，商会组织或召集的专项会议，每月都有几次，密度很大，备受行业关注，已成为业内关注整治动态独有的信息平台。

  这种充分履职、积极作为、定位准确，积极发挥社会公共服务职能的商会姿态，赢得了市领导的充分肯定。在前不久市里召开的一次行业会议上，市主要领导高兴地表示，南阳市房地产商会积极配合专项整治的有效之举，让他改变了对传统商会协会的那种商帮组织的印象，南阳市房地产商会不仅仅停留在维护行业直接利益上，而是能站位大局，积极配合政府为公共利益代言，体现了一个新的社会组织敢于担当、积极作为的社会角色。

  回望来路，这个引领房地产行业发展的新型社会组织，也许刚刚迈开十年跨越的一小步。瞻望前景，迎接它的一定是更健康、更广阔、更美好的未来新征程。

  摄影：本报记者 张罡