新快报讯今后房企融资，“先问”国土部。证监会有关部门负责人23日晚间表示，证监会将联手国土资源部，审核房地产企业融资申请，而国土部主要负责审核证监会送审的企业购地用地的合规性。

　　两类企业纳入征求意见范围

　　据介绍，证监会与国土资源部就有关房地产企业融资的两部门综合监管原则和工作机制已经初步建立起来了。国土部负责对证监会送审企业购地用地的合规性予以审核，涉及事项主要是针对企业是否存在比如违规取得土地、土地闲置、拖欠地价款、违规调整土地用途或规划条件等方面的问题予以核查，并据此出具是否支持融资的意见。而证监会负责结合国土部审核意见，对房地产企业融资是否符合发行条件进行审核。

　　据了解，目前拟定两类企业纳入征求国土部意见的范围：一是募集资金拟投向房地产项目的股权类融资企业(就是我们说的房企融资用于房地产项目);二是募集资金虽不投向房地产项目，但包含单纯用于补充流动资金或归还银行贷款的内容，且原有业务包括房地产经营的股权类融资企业，因为此类企业有可能将募集资金还银行(这里的贷款可能出于很多原因)，有可能间接用于房地产项目。此外，由于债券融资具有相对较高的融资成本，具备一定的市场约束机制，因此发行公司债的房地产企业暂不纳入范围。

　　已有两批共41家房企送审

　　记者从证监会内部人士那里了解到，在前期两部门沟通之后，证监会已经将两批共计41家房地产企业融资申请送国土部审核。目前，国土部已完成首批试点运行的25家企业初审工作，近期就会将正式审核意见反馈证监会，到时候，证监会就将开展对25家企业的后续发行审核工作。

　　此外，在这个协商的机制运行一段时间和积累经验基础上，两部门会就当前房地产企业融资的监管要求联合发布指导意见。